規劃構想

因勢利導的空間結構模式

水五金地區之原態是農業與農村聚落,因水五金產業的聚集,逐漸形成今日農工住混雜的樣貌。為平衡居住、農業與工業,形塑田園生產聚落,本案提出「生態共享‧生活共好‧生產共生」之願景理念,透過計畫引導,在延續既有生活生產紋理下,導入地區必要性基盤設施、落實產業污染管制、營造生態友善的環境地景,從而形成多元融合的新空間發展模式(Harmonic mixed use),使其成為彰北中小企業的新聚落、新引擎、新的創新與知識中心。

  1. 六軸一環的交通結構
    延續既有放射狀道路系統,以縣138甲線(15M鹿和路)、彰209線(15M彰頂路/彰草路)、洋子厝溪堤岸道路(北15M、南12M)為主要聯外道路,構築六軸星芒道路系統。同時建構環狀道路,將人流與物流有效分流,確保交通行車安全,提升物流效率,舒緩聚落核心交通負荷。
  2. 安居樂業的田園生活核心
    既有鄉村區及環道內地區轉化為低密度住宅區,容許鄰里商業設施,同時因應新增產業人口之居住需求,擴增未來社區所需用地(住宅區、停車場、鄰里公園等),使生活空間集約發展,以利公共資源共享。引導聚落區內之既有產業使用轉型為住商使用,以改善既有環境品質。
  3. 優先開發示範產業用地
    建議於聯外交通便捷地區、腹地較為完整地區,規劃產業用地,提供標準坵塊、廠房或辦公空間,引導研發、設計等關聯產業進一步齊聚頂番婆地區,拉近廠商之間的距離,強化既有產業分工模式,藉由綿密的交流網,使其成為產業創新引擎與知識中心,以及產業聚落交流平台、媒介及行政營運核心。
  4. 開發許可引導產業合法轉型
    範圍內未登記工廠群聚,因大部分皆為營運中工廠,故配合工輔法指導,以及因應市場調節與維持生產線之穩定運作,訂定開發管理與許可機制,由廠商及土地所有權人整合後提出申請。


整體發展構想示意圖

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